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  3. Ref. : M5361

HERBIGNAC campagne

à 10 mn du bourg d'HERBIGNAC, maison d'habitation comprenant : - Au sous-sol : garage, une pièce, cave, buanderie - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée insert et balcon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard , salle d'eau, wc - À l'étage : palier, 2 chambres mansardées, grenier Jardin de 9730 m2 avec dépendances
** €322 200 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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18 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44410
  • Ville
    HERBIGNAC
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    322200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1038 EUR

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface terrain
    9730 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR
  • Surface de référence
    108
€322 200 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4,88          
 0   Cuisine   11,68          
 0   Séjour   17,21          
 0   Dégagement   4,37          
 0   W.C.   1,23          
 0   Salle d'eau   4,09          
 0   Chambre 1   10,41          
 0   Chambre 2   10,38          
 1   Palier   3,50          
 1   Chambre 3   21,37          
 1   Débarras   3,38          
 1   Chambre 4   15,88          
 Sol   Pièce   24,11          
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


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