ENTRE LIGNE ET LE CELLIER AU CALME DE SON HAMEAU

VENDUN PAR L'AGENCE L'agence Ligné immobilier est heureuse de vous présenter cette longère en pierre au calme de la campagne avec un magnifique terrain arboré. Cette longère vous offrira un hall d'entrée avec placard, un dégagement dessert une pièce de vie très agréable de plus de 61 m² avec une triple exposition et cuisine ouverte équipée et aménagée, un wc, deux chambres, une sde, une buanderie, une sdb. A l'étage, un bureau et une chambre avec de fortes mansardes. En annexe un carport, une terrasse sur un agréable terrain paysager et arboré de plus de 1300 m² .
** €312 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

ENTRE LIGNE ET LE CELLIER AU CALME DE SON HAMEAU
ENTRE LIGNE ET LE CELLIER AU CALME DE SON HAMEAU
ENTRE LIGNE ET LE CELLIER AU CALME DE SON HAMEAU

3 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44850
Ville
LIGNE
Pays
France

Aspects financiers

Prix
312000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
122 m2
Surface terrain
1300 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
3
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
232 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2860 EUR

€312 000 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Hall d'entrée	5,48
	Pièce de vie	61,29
	Cuisine	9,69
	Cellier	5,33
	Chambre 1	11,54
	W.C.	1,05
	Chambre 2	10,27
	Chambre 3	9
	Salle de bains	8,67
	Abri voiture	30

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales

Affichage des informations légales : LIGNÉ immobilier | Raison sociale : SARL ELSE IMMO | Adresse siège social : 50 rue du Centre - 44850 Ligné | Siret : 79034183800023 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR12790341838 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012018000032191 | Date de délivrance : 2013-01-01 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 E | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante