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Maison T5 AMBON - Proche MUZILLAC!!

Située sur la commune d'Ambon, à seulement 3 minutes en voiture du centre de Muzillac, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2000 m², exposé plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. D'une surface habitable de plus de 90 m², la maison se compose d'un espace de vie agréable et lumineux, ainsi que d'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Vous profiterez également de plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou des projets d'aménagement selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et proximité des commodités. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €263 250 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Maison T5 AMBON - Proche MUZILLAC!!
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12 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    AMBON
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    263250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    91.44 m2
  • Surface terrain
    2244 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR
€263 250 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4,28          
 0   Cuisine   8,45          
 0   Salon   20,79          
 0   W.C.   0,85          
 0   Suite parentale   16,03         avec salle d'eau 
 0   Dégagement   8,35          
 1   Dégagement   7,14          
 1   Chambre 2   10,13         11.97m2 au sol 
 1   Chambre 3   9,36         11.07m2 au sol 
 1   W.C.   0,49          
 1   Salle d'eau   5,57          
 1   Grenier            10,04m2 futur habitable possible 
 0   Terrasse            40m2 Dalle 
 0   Réserve            15.43m2 
 0   Abri de jardin            9.98m2 
 0   Atelier            24.64m2 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Billiers  Vente Maison Damgan  Vente Maison Lauzach  Vente Maison Muzillac  Vente Maison Noyal-Muzillac  Vente Maison Surzur 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante