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HYPER Centre MUZILLAC Maison T5 avec dépendance !!

Située en plein coeur de Muzillac, cette maison de plus de 110 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de projets et d'aménagement sur mesure. Elle se compose de 4 chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités : création d'un gîte, d'un espace professionnel ou commercial, ou encore d'un logement indépendant (travaux à prévoir). L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 250 m², en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien rare sur le secteur, avec un gros potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €284 310 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • HYPER Centre MUZILLAC Maison T5 avec dépendance !!
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11 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    MUZILLAC
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    284310 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    157.37 m2
  • Surface terrain
    250 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Surface de référence
    110
€284 310 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   30,62         Total maison seule : 104.10m2 
 0   Cuisine   13,50          
 0   Véranda            16.84m2 
 0   Chambre 1   13,87          
 0   W.C.   1,20         ballon électrique 
 0   Salle d'eau   4,33          
 0   Dégagement   2,80          
 1   Chambre 2   12,38         15.57m2 au sol 
 1   Chambre 3   7,52         12.34m2 au sol 
 1   W.C.   0,62          
 1   Salle de bains   6,04         10.34m2 au sol 
 1   Puits   13,21         15.45m2 au sol 
 1   Palier   4,05          
 0   Pièce de vie   20,20         dépendance 47.23m2 
 0   Atelier   6,56          
 0   Dégagement   7,40          
 0   Toilettes   0,97          
 0   Chambre   12,10          
    Sous sol            17m2 sous la véranda 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Ambon  Vente Maison Arzal  Vente Maison Billiers  Vente Maison Marzan  Vente Maison Noyal-Muzillac 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante