Maison 197 m2

Découvrez cette magnifique longère rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi que d'une spacieuse cuisine équipée. La maison offre 4 chambres, dont une belle suite parentale ainsi qu'une belle mezzanine parfaitement pensée pour votre confort. Un studio indépendant complète ce bien, idéal pour accueillir famille et amis, pour une activité professionnelle ou pour un projet locatif. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1553 m², bénéficiant d'une belle exposition plein sud, parfait pour les moments de détente en extérieur. DPE C Dont honoraires de 3.43 ttc charge acquéreur
** €693 000 honoraires inclus | €670 000 hors honoraires | Honoraires : 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Maison 197 m2
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Maison 197 m2

10 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44700
Ville
ORVAULT
Exposition
Sud
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
693000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1551 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
200 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrain
1553 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1910
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2213 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2995 EUR

€693 000 **

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2213€ et 2995€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Sautron immobilier (Agence Réunies) | Raison sociale : SARL JCP FINANCES | Adresse siège social : 14, rue du Cens - 44880 Sautron | Siret : 50016981800019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 73500169818 | Forme juridique : Autre société à responsabilité limitée | Capital social : 52 000 EURO | Assurance RCP : MMA |
Carte T : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140000 € | Carte G : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : RUE FRANCOISE SAGAN 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante