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MARZAN

EXCLUSIVITE à 10 mn de LA ROCHE BERNARD à l 'abri des regards, dans une impasse, Ensemble immobilier comprenant 2 maisons : Maison principale, de 149 m2, en pierres et parpaings comprenant : Au rdc : salon avec cheminée (avec poêle incorporé), salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée , chambre et salle d'eau avec wc. arrière cuisine, wc. A l'étage : palier, 2 chambres, dressing , une chambre avec salle d'eau et dressing .wc Terrasse bois en façade, Carport sur le côte de la maison. 2eme maison indépendante de 54.89 m2 en bardage bois : cuisine aménagée ouverte sur séjour avec poele à bois, wc, terrasse bois avec vue entre les arbres sur vilaine, Etage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc - garage Terrasse Terrain de 10700 m2 avec dépendances : serre abri bois, atelier, Pièces d'eau en contrebas du terrain.
** €472 500 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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18 photos de ce bien

Offre achat acceptée

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56130
  • Ville
    MARZAN
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    472500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1273 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    203 m2
  • Surface terrain
    10708 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1787 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2417 EUR
  • Surface de référence
    149
€472 500 **
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1787€ et 2417€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE BRETAGNE SUD (A.B.S.) | Raison sociale : AGENCE BRETAGNE SUD | Adresse siège social : 38 rue Saint James - 56130 LA ROCHE BERNARD | Siret : 38426711800014 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR16384267118 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052016000003214 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante