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Rennes Thabor/ Sévigné - Maison de Type 8 - Exclusivté

Exclusivité COGIR IMMOBILIER - Thabor Sévigné Jeanne d'Arc, Superbe Maison ancienne de Type Bourgeoise de Type 8 sur terrain clos de près de 400 m² composée de Salon / Séjour sur parquet avec cheminée, 4 chambres , SDE, SDB + 2 autres chambres avec SDE/WC dans dépendance . Double Garage + parkings sur terrain possible, jardin et terrasse au calme, proximité commerces, commodités et écoles Jeanne Arc et St Vincent, cave sur toute la surface. Chauffage Individuel Gaz - Fenêtres Double vitrage avec volets électriques. Coup de coeur à saisir ! Votre contact Arnaud BOUFFORT - 06 08 47 99 68
** €946 500 honoraires inclus | €914 600 hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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12 photos de ce bien

Exclusif (droit)

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35700
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Alphonse Guerin,Arsenal - Redon,Beaulieu,Beauregard,Bourg l'Evêque,Brequigny,Centre Historique,Centre ville,Cleunay,Colombier,Fougères,FRANCISCO FERRER,Gare,Jeanne d'Arc,LA BELLANGERAIS,Landry,Le Blosne,Longs Champs,Lorient - Saint-Brieuc,Maurepas,Nord Sa
  • Exposition
    Est-Ouest

Aspects financiers

  • Prix
    946500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2230 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface au sol
    220 m2
  • Surface Dépendance(s)
    39 m2
  • Surface terrain
    386 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4090 EUR
  • Surface de référence
    148
€946 500 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée            Avec placard 
    Salon - Séjour      EO      Avec cheminée 
    Cuisine      E       
    W.C.             
    Palier             
    Chambre 1      E       
    Chambre 2      O       
    Chambre 3      O       
    Salle d'eau             
    Salle de bains             
    W.C.             
    Chambre 4      EO       
    Cave             
    Cave à vin             
    Chaufferie             
    Dépendance   1   N      Deux chambres aménagées avec kitchenette et SDE / WC chacune 
    Dépendance   0         Garage double 
    Terrasse             
    Terrain            Avec parkings 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020€ et 4090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Betton  Vente Maison Cesson-Sévigné  Vente Maison Chantepie  Vente Maison Montgermont  Vente Maison Noyal-Châtillon-sur-Seiche  Vente Maison Pacé  Vente Maison Rheu  Vente Maison Saint-Grégoire  Vente Maison Saint-jacques-de-la-lande  Vente Maison Vezin-le-Coquet 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante