PETIT MARS plain pied 4 CH au clame proche de l'Erdre

VENDU PAR L'AGENCE L'agence LIGNE IMMOBILLIER est heureuse de vous présenter EN EXCLUSIVITE ce plain pied édifié en 2012 idéalement situé au calme de son hameau a proximité de l'Erdre. Il vous offre une vaste pièce a vivre, avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, de plus de 46m² lumineuse grâce à sa double exposition avec son poêle à granulés, un dégagement desservant quatre chambres, un bureau, , un wc et une double salle d'eau. Une buanderie de plus de 12m², en annexes un garage indépendant de 40 m². Sur un agréable terrain clos de 700 m² ANCUN TRAVEAUX A PREVOIR, PLUS QU'A POSER VOS VALISES !!!
** €305 000 honoraires inclus | €294 000 hors honoraires | Honoraires : 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

PETIT MARS plain pied 4 CH au clame proche de l'Erdre
PETIT MARS plain pied 4 CH au clame proche de l'Erdre
PETIT MARS plain pied 4 CH au clame proche de l'Erdre

3 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44390
Ville
PETIT MARS
Pays
France
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
305000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
703 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2012
Couverture
Ardoises
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2460 EUR

€305 000 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine
	Salon - Séjour	46,66
	Dégagement	6,32
	W.C.
	Chambre 1	11
	Chambre 2	11,15
	Chambre 3	10,32
	Chambre 4	15,12
	Bureau	11,10
	Salle de bains	6,52			avec douche
	Buanderie	12,38
	Garage	40

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2460€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Carte T : 44012018000032191 | Date de délivrance : 2013-01-01 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 E | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante