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SOUS COMPROMIS DE VENTE - Carnac - Maison de charme avec jardin plein sud, dépendance et fort potentiel - environnement calme et verdoyant

SOUS COMPROMIS - À proximité des alignements, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de 28 m² habitables (env.40m² utiles) et dépendance de 11,7m² avec terrasse et agréable jardin exposé plein sud, fort potentiel. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre avec penderie intégrée ainsi qu'un second WC complètent l'ensemble. Les annexes apportent une réelle praticité et un confort appréciable au quotidien. Actuellement, l'une des pièces est aménagée en buanderie, tandis que la seconde, qui a accueilli un jacuzzi et déjà servi de chambre d'été, peut facilement s'adapter à vos besoins et à vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 248 m², un véritable havre de paix exposé plein sud, idéal pour profiter de l'environnement verdoyant. Allée permettant de stationner des véhicules dans l'enceinte de la propriété. Un autre atout : possibilité d'extension, offrant de belles perspectives d'évolution et de valorisation du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr Prix: 243 800€ (dont 6% d'honoraires charge acquéreur = 230 000 € net vendeur). Contact : Lucie POLLET au 07 87 33 39 05
** €243 800 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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9 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56340
  • Ville
    Carnac
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    7 Km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    5.6 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    243800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    39 m2
  • Surface Dépendance(s)
    11 m2
  • Surface terrain
    248 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
€243 800 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour - Salon - Cuisine   18,65         Entrée, séjour et cuisine 
 0   Salle d'eau   3,39         Douche avec WC 
 1   Chambre 1   6,40         18 au sol sous rampants avec panderie 
 0   Dépendance   7         avec élec 
 0   Buanderie   4,70         avec eau et élec 


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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES DRUIDES | Raison sociale : AGENCE DES DRUIDES | Adresse siège social : Agences Réunies de L'ouest FNAIM 61 avenue des Druides - 56340 Carnac | Siret : 39782496200021 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR 9039782496200013 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 50 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boetie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante