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LIGNE DANS LE BOURG 4 CHAMBRES AU CALME

L' Agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette maison familiale dans le bourg au calme . Elle vous offrira un hall d'entrée avec placard , une vaste et lumineuse pièce a vivre grâce à sa triple exposition et son bow window pour plus de 54 m² avec sa cuisine équipée aménagée , un dégagement desservant un wc , une chambre avec placard et une salle d 'eau à l'étage une mezzanine pouvant servir de bureau pou espace jeux des enfants , trois chambres de beaux volumes ( 11.43,11.94 et 12.46) un wc et une salle d'eau . Une buanderie , un grand garage de plus de 38 m² avec un grenier au dessus de 38 m² au sol pouvant servir de stockage ou être réaménager en pièce . Sur un agréable terrain avec la vue sur les champs de plus de 780 m² Prévoir un rafraichissement décoratif des trois chambres de l'étage . Vous serez séduits par ses belles prestations ( baie en galandage ,aspiration centralisée, portails électriques évolution possible ....) UNE VISITE S'IMPOSE
** €343 200 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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16 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44850
  • Ville
    LIGNE
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    343200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR
  • Coût Energie
    2400 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface terrain
    780 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    102.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
€343 200 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Hall d'entrée   9,49         avec placard 
    Salon - Séjour   42,29          
    Cuisine   11,88          
    Dégagement   2,24          
    W.C.   1,12          
    Salle d'eau   4,64          
    Chambre 1   13,78         avec placard 
 1   Mezzanine   13,25          
    Chambre 2   12,46          
    Chambre 3   11,43          
    Chambre 4   11,94          
    W.C.   2,35          
    Salle d'eau   5,50          
    Buanderie   8,75          
    Garage   38,24          
    Grenier   38,24         au sol 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1610€. Pour la date de référence 01/01/2021.


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Carte T : 44012018000032191 | Date de délivrance : 2013-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 E | Nom du médiateur : fnaim | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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