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Maison Melesse 133 m2

MELESSE - Nouveauté COGIR Immobilier - Dans un cadre privilégié, véritable havre de paix venez découvrir cette maison pleine de charme. Elle se compose au RDC, d'une entrée sur séjour avec cheminée, suivie d'un salon, une petite cuisine, 3 chambres, 2 salle de bains et un WC. A l'étage une mezzanine ainsi qu'une chambre et 2 pièces en enfilades. Le tout sur un terrain de 1600m2 exposé Sud Ouest sans aucun vis à vis. Vous disposerez d'un double carport avec garage atelier, ainsi qu'un abris de jardin et une cave. Les + : - environnement - charme de la pierre - dépendances
** €329 900 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Maison Melesse 133 m2
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9 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35520
  • Ville
    MELESSE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    329900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrain
    1629 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    290.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4810 EUR
  • Surface de référence
    133.9
€329 900 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour   22,80          
 0   Salon   22,30         mezzanine 
 0   Cuisine   4,90          
 0   Chambre   14,40         mezzanine 
 0   Salle d'eau   5,10          
 0   Dégagement   3,80          
 0   Chambre   11,80          
 0   Chambre   11,40          
 0   Salle de bains   3,40          
 0   W.C.   1,50          
 1   Mezzanine   11,50          
 1   Chambre   13,30          
 1   Bureau   4         16m2 au sol 
 1   Bureau   4         16m2 au sol 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540€ et 4810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cogir Melesse | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 19 place de l'Eglise - 35520 Melesse | Siret : 65920103200110 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante