SOUS COMPROMIS - Maison de charme à Carnac Bourg - 4 chambres - vie de plain-pied - jardin - garage
SOUS COMPROMIS idéalement située dans un quartier recherché et au calme de Carnac Bourg, cette maison néobretonne offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités.
Cette maison familiale propose une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée : une entrée avec placards intégrés, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine indépendante.
La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée en pierres apparentes, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud et un jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, vous découvrirez : trois chambres, dont une avec pièce attenante, parfaite pour un dressing ou un espace bureau, des wc séparés ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
Un grand garage avec espace buanderie complète ce bien, ainsi qu'une pièce aménageable au-dessus, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, studio...).
La maison bénéficie également d'un potentiel d'extension, un véritable atout pour vos projets futurs.
Le jardin paysager, l'environnement calme, la luminosité et la proximité des plages et des commerces font de cette maison un bien idéal, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire à Carnac.
DPE : D - 222Kwh/m²/an - D - 32Kg Co2/m²/an - Estimation coûts annuels entre 1690€ et 2340€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix: 534500€ (dont 4,8% d'honoraires charge acquéreur = 510 000€ net vendeur ).
Contact : Lucie POLLET au 07 87 33 39 05** €534 500 honoraires inclus | €510 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
16 photos de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Vue MerNon
- Distance Voie Express11 Km
- Distance Commerces0.1 km
- Distance Mer2 Km
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix534500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière689 EUR
Surfaces
- Surface105.74 m2
- Surface terrain621 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1978
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
- Chambre RDC1
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineIndépendante Aménagée
- Nombre niveaux2
- Mode ChauffageGaz
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique11/09/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique11/09/2025
- Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)1690 EUR
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire222 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre32 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1690 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2340 EUR
- Surface de référence105.74
€534 500 **
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Salon-Salle à manger | 27,16 | |||
| 0 | Cuisine | 13,23 | |||
| 0 | Salle d'eau | 4,28 | |||
| 0 | Chambre 1 | 11,78 | |||
| 1 | Chambre 2 | 11,94 | |||
| 1 | Chambre 3 | 11,74 | |||
| 1 | Chambre 4 | 11,28 | |||
| 0 | Garage | 24,25 | |||
| 1 | Pièce à aménager | 10 | env.15m² utiles |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Voir aussi :
Vente Maison crac'h
Vente Maison Erdeven
Vente Maison Ploemel
Vente Maison Plouharnel
Vente Maison La Trinité-sur-Mer
Autres Bien(s) à voir
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES DRUIDES | Raison sociale : AGENCE DES DRUIDES | Adresse siège social : Agences Réunies de L'ouest FNAIM 61 avenue des Druides - 56340 Carnac | Siret : 39782496200021 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR 9039782496200013 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 50 000 EURO | Assurance RCP : NC | Carte T : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boetie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante