Maison La Trinite Sur Mer 7 pièce(s) 243 m2 - 56470
LA TRINITÉ SUR MER . À quelques minutes des commerces et 1,3 km de la plage.
Située dans un secteur très recherché, cette propriété d'exception prend place au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 1 900 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
La demeure, d'une surface généreuse de 245 m², séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité remarquable. La vaste pièce de vie de 60 m², agrémentée d'une cheminée, constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Pensée pour le confort et l'intimité de chacun, la maison propose cinq chambres réparties en trois espaces distincts, idéal pour accueillir famille et invités en toute sérénité.
Un garage double, indépendant de la maison et aménagé vient compléter cet ensemble.
Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, lumière et élégance.
Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, lumière et environnement privilégié, à 2 pas du littoral.
DPE : F - 238 KWh/m²/an - 73 kgCo²/m²/an Estimation coûts annuels entre 7270 € - 9890 €.
PRIX : 1 352 000€ dont 4% d'honoraires charge acquéreurs -1 300 000€ net vendeur
Pour toute information ou visite, contactez nous au 06 78 69 68 90 ou 02 97 52 05 77 .
** €1 352 000 honoraires inclus | €1 300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
18 photos de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56470
- VilleLA TRINITE SUR MER
Aspects financiers
- Prix1352000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Habitation3565 EUR
- Taxe Foncière2951 EUR
Surfaces
- Surface243 m2
- Surface terrain1960 m2
Extérieur
- Année construction1983
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres5
- Chambre RDC2
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau3
- WC3
- CuisineIndépendante Equipée
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageFuel
- CheminéeFoyer ouvert
Autres
- Cave(s)1
- Nombre places parking6
- Nombre garages/Box2
- Sous-solOui
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique17/04/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique15/04/2026
- Consommation énergie primaireF
- Gaz Effet de SerreF
- Valeur Gaz Effet de serre73 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard7270 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard9890 EUR
- Surface de référence242
€1 352 000 **
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée | 14 | dégagement wc avec Lave mains | ||
| 0 | Cuisine | 12 | aménagée et équipée, | ||
| 0 | Salle | 20,70 | avec salle a manger et dégagement | ||
| -0.3 | Salon | 39,50 | avec cheminée et "toit cathédrale" accès mezzanine | ||
| 0.5 | Dégagement | 9 | |||
| 0.5 | Chambre 1 | 22 | parquets, placards velux | ||
| 0.5 | Chambre 2 | 20 | parquet, vélux, porte fenêtre /Balcon placard et baie vitrée | ||
| 0.5 | Salle de bains | baignoire, douche et wc | |||
| 1 | Dégagement | 3 | |||
| 1 | Chambre 3 | 10 | (salle d'eau privative) | ||
| 1 | Mezzanine | 12,70 | avec vide sur séjour | ||
| -0.5 | Séjour | 20 | env. baie vitrée sur jardin ouest | ||
| -0.5 | Coin cuisine | ||||
| -0.5 | Chambre 4 | 18 | avec salle d'eau privative | ||
| -0.5 | Chambre 5 | 10 | env | ||
| -0.5 | Salle d'eau | avec wc | |||
| -1 | Cave à vin | 21 | accès a une grade cave | ||
| 0 | Garage | portail électrique, électricité et eau |
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7270€ et 9890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Mentions légales
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