Maison Erdeven DE PAYS PIERRE 3 pièce(s) A 3.5KM des plages de Kerhilio Maison en pierres de 2 chambrs avec cour PROCHE CARNAC

EXCLUSIVITE Authentique maison en pierres au coeur d'un hameau de caractère à Erdeven, à seulement 3.5Km des grandes plages de Kerhilio, et 10mns de CARNAC! Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ravissante maison en pierres, nichée au coeur d'un hameau de caractère à Erdeven, où authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une superbe cheminée à foyer ouvert vient parfaire l'ambiance conviviale et authentique des lieux. La pièce s'ouvre sur une agréable cour entièrement close, sans aucun vis-à-vis, véritable cocon d'intimité pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Son principal atout réside dans son cachet préservé : pierres apparentes, cheminée et environnement de caractère confèrent à cette maison une atmosphère unique, idéale pour les amoureux de l'ancien. Les passionnés de nature apprécieront les nombreux chemins de randonnée accessibles directement depuis le hameau. Enfin, les magnifiques plages de Kerhillio, situées à seulement 4 km, vous permettront de profiter pleinement du littoral et des plaisirs de la mer. Une maison pleine de charme, parfaite en résidence principale, pied-à-terre ou maison de vacances, dans un environnement recherché proche de l'océan. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gov.fr
** €259 700 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Maison Erdeven DE PAYS PIERRE 3 pièce(s) A 3.5KM des plages de Kerhilio Maison en pierres de 2 chambrs avec cour PROCHE CARNAC
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Maison Erdeven DE PAYS PIERRE 3 pièce(s) A 3.5KM des plages de Kerhilio Maison en pierres de 2 chambrs avec cour PROCHE CARNAC

10 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56410
Ville
Erdeven
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Mer
4 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
259700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Habitation
440 EUR
Taxe Foncière
291 EUR

Surfaces

Surface
50 m2
Surface terrain
45 m2

Extérieur

Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de pays
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
372 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR
Surface de référence
50.2

€259 700 **

Nos honoraires

Contactez-nous

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce à vivre	33,27			avec coin cuisine, cheminée
1	Palier
1	Chambre
1	Salle d'eau
1	W.C.
1	Chambre

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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