Maison Vignoc 8 pièce(s) 165 m2
VIGNOC - Nouveauté Cogir Immobilier - Dans un environnement calme à proximité du centre bourg, maison contemporaine d'une surface d'environ 165 m² habitable, sur une terrain d'environ 3500 m².
Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour avec poële à bois, communiquant avec une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, et un wc.
Au 1er demi-niveau, vous trouverez une mezzanine pouvant accueillir un billard, un bureau, et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, et une salle d'eau.
Au demi-niveau suivant une mezzanine dessert 2 chambres, une salle de bains + douche et un wc.
Au dernier demi-niveau une chambre.
La maison dispose également d'un garage double et d'une grande cave en sous-sol ainsi qu'un carport pouvant accueillir un camping-car.
Les + : - volume des pièces
- chauffage géothermie
- Baies alu mixtes
- ardoise naturelles
- exposition Est-Sud-Ouest** €487 000 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal35630
- VilleVIGNOC
- ExpositionSud-ouest
- Distance Commerces1 km
- MitoyennetéIndépendant
- Accès Bus2 min
- Accès Ecole5 min
Aspects financiers
- Prix487000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface165 m2
- Surface séjour75 m2
- Surface terrain3487 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction2003
- CouvertureArdoises Naturelles
- Neuf - AncienRécent
- StandingGrand standing
- Etat généralTrès bon état
- Vis à VisNon
- Etat extérieurTrès bon
- ConstructionParpaing + Brique
- StyleContemporain
- FenêtresMixte Bois et Alu
- VoletsRoulants électriques
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambres5
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée/équipée
- Exposition SéjourSUD EST
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageAu Sol
- Mode ChauffageGéothermie
- Eau chaudeChauffage central
- Etat intérieurTrès bon
- CheminéeInsert
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- Cave(s)1
- GrenierOui
- Nombre balcons1
- Nombre de terrasses2
- Type de StationnementGarage Double
- Nombre places parking8
- Nombre garages/Box1
- ADSL possibleOui
- Sous-solOui
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique20/05/2025
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire129 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1480 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2070 EUR
- Surface de référence165.33
€487 000 **
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cogir Melesse | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 19 place de l'Eglise - 35520 Melesse | Siret : 65920103200110 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante





