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Maison entre CARQUEFOU et MAUVES SUR LOIRE

L'agence SAINT MARS IMMOBILIER est heureuse de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette maison à raffraichir idéalement située au calme de son hameau sur un terrain de plus de 4000 m² arboré. Construite en 1975, elle vous offre un hall d'entrée avec placard, un salon salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine équipée et aménagée, un dégagement desservant deux chambres, une sde, un wc et un espace bureau qui donne accès à la chambre de l'étage avec une sde et un wc. Cette maison dispose d'un sous sol complet avec un grand garage de plus de 66 m² , un espace buanderie, une cave et un bureau de 12 m² ouvert sur le jardin. Un grenier est accessible depuis le palier de l'étage pour stocker vos affaires. Travaux de rafraichissement , assainissement et électricitée sont à prévoir pour remettre cette maison aux gouts du jour. Amoureux du calme et de verdure, une visite s'impose !
** €338 000 honoraires inclus | €325 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Maison entre CARQUEFOU et MAUVES SUR LOIRE
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14 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    CARQUEFOU
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    338000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface terrain
    4245 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3350 EUR
€338 000 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Hall d'entrée   6,52          
    Salon   36,55          
    Cuisine   11,57          
    Dégagement   4,53          
    Salle d'eau   5,99          
    W.C.   1,25          
    Chambre 1   12,16          
    Chambre 2   12,33          
    Bureau   9,22          
    Chambre 3   20,70          
    SDE + WC   6,50          
    Grenier   50          
    Bureau   12,65         SS SOL 
    Cave   9,60          
    Buanderie   12,20          
    Garage   66          
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Chapelle-sur-Erdre  Vente Maison Mauves-sur-Loire  Vente Maison Nantes  Vente Maison Sainte-Luce-sur-Loire  Vente Maison Saint-Mars-du-Désert  Vente Maison Sucé-sur-Erdre  Vente Maison Thouaré-sur-Loire 

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