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  3. Ref. : 4354.

Maison 7 pièce(s) 135 m2

À proximité de Sautron, découvrez cette belle maison familiale offrant une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir. Vous profiterez d'une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. La maison dispose de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Un garage complète ce bien implanté sur un joli terrain arboré de 1 587 m², offrant calme et espace extérieur privilégié. Une maison agréable à vivre, alliant confort, luminosité et beaux volumes.
** €419 175 honoraires inclus | €405 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Maison 7 pièce(s) 135 m2
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10 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44360
  • Ville
    VIGNEUX DE BRETAGNE
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    419175 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1006 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    1587 m2

Extérieur

  • Année construction
    1998
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
€419 175 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   6          
 0   Salon - Séjour   43          
 0      14          
 0   Dégagement   4          
 0   Chambre   13          
 0   Chambre   8          
 0   Salle de bains   5,50          
 0   W.C.   1,50          
 1   Mezzanine   8          
 1   Chambre   9          
 1   Chambre   10,50          
 1   Chambre   10,50          
 1   SDE + WC   6          
 0   Garage   27          
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Cordemais  Vente Maison Fay-de-Bretagne  Vente Maison Grandchamp-des-Fontaines  Vente Maison Notre-Dame-des-Landes  Vente Maison Orvault  Vente Maison Saint-etienne-de-montluc  Vente Maison Sautron  Vente Maison Temple-de-Bretagne  Vente Maison Treillières 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Sautron immobilier (Agence Réunies) | Raison sociale : SARL JCP FINANCES | Adresse siège social : 14, rue du Cens - 44880 Sautron | Siret : 50016981800019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 73500169818 | Forme juridique : Autre société à responsabilité limitée | Capital social : 52 000 EURO | Assurance RCP : MMA |
Carte T : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140000 € | Carte G : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : RUE FRANCOISE SAGAN 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante