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Maison 8 pièce(s) 173 m2

Située dans un environnement privilégié au coeur de la Vallée du Cens, cette spacieuse maison familiale séduira les amoureux de nature et de calme grâce à sa magnifique parcelle boisée de 1 326 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine complète harmonieusement cet espace convivial. La maison propose 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, permettant une vie confortable au quotidien ou l'accueil d'une grande famille. À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments en famille. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. DPE E
** €445 050 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Maison 8 pièce(s) 173 m2
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7 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44880
  • Ville
    SAUTRON
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    445050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2310 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    1326 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5070 EUR
€445 050 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   8          
 0   Salon - Séjour   37         cheminée 
 0      12          
 0   Dégagement placards   9          
 0   Chambre   10          
 0   Chambre   12          
 0   Bureau   9          
 0   Salle de bains   6          
 0   Salle d'eau   3          
 0   W.C.   1          
 0   Cellier   8          
 1   Palier   5          
 1   Chambre   9          
 1   Chambre   9          
 1   Chambre   15          
 1   Chambre   14          
 1   Salle de bains   5          
 1   W.C.   1,50          
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670€ et 5070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Couëron  Vente Maison Orvault  Vente Maison Saint-etienne-de-montluc  Vente Maison Saint-herblain  Vente Maison Vigneux-de-Bretagne 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Sautron immobilier (Agence Réunies) | Raison sociale : SARL JCP FINANCES | Adresse siège social : 14, rue du Cens - 44880 Sautron | Siret : 50016981800019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 73500169818 | Forme juridique : Autre société à responsabilité limitée | Capital social : 52 000 EURO | Assurance RCP : MMA |
Carte T : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140000 € | Carte G : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : RUE FRANCOISE SAGAN 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante