Maison de charme Carnac ville 5 pièces 4 chambres 115 m2 sur jardin clos de peirre avec terrasse et puits.
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Carnac Bourg, Maison de caractère avec jardin et garage
À proximité immédiate des commerces, dans un secteur calme et recherché, cette authentique maison en pierre séduit par son charme et son potentiel.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 342 m² avec puits et dépendance en pierre, elle propose un séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée et poutres apparentes, ouvert sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec point d'eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied.
L'étage dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable d'environ 36 m² offre de belles possibilités d'agrandissement.
Garage, jardin sans vis-à-vis et cachet de l'ancien complètent ce bien rare à Carnac.
Travaux de rénovation et de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison familiale ou résidence secondaire de charme.
DPE : E - 300Kwh/m²/an - C - 15Kg Co2/m²/an - Estimation des coûts annuels : entre 2880€ et 3940€ par an
Informations sur les risques : www.georisques.fr
Prix : 559 500 € (dont 3.6 % d'honoraires charge acquéreur 540 000 € net vendeur)
Renseignements : 02.97.52.05.77 ou 06 78 69 68 90** €559 500 honoraires inclus | €540 000 hors honoraires | Honoraires : 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur
13 photos de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56340
- VilleCARNAC
Aspects financiers
- Prix559500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Habitation1066 EUR
- Taxe Foncière764 EUR
Surfaces
- Surface109 m2
- Surface aménageable36 m2 environ
- Surface séjour25 m2
- Surface Dépendance(s)2 m2
- Surface terrain340 m2
- Surface terrasse50 m2
Extérieur
- Année construction1875
- Crochet CouvertureGalva
- CouvertureArdoises
- Etat généralTravaux à prévoir
- ConstructionPierre
- FenêtresDouble vitrage
- VoletsPVC
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres4
- Chambre RDC1
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineIndépendante
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeGaz
- CheminéeAutre
Autres
- Nombre garages/Box1
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique21/05/2026
- Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)2880 EUR
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire300 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre15 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2880 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3940 EUR
- Surface de référence109
€559 500 **
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée | ||||
| 0 | Dégagement | 9,16 | |||
| 0 | Séjour - Salle à manger | 25 | cheminée a tuber. | ||
| 0 | Cuisine | 6,47 | séparée | ||
| 0 | Chambre 1 | 14 | avec placard (LLinge) | ||
| 0 | Salle d'eau | 1,82 | attenante a la chambre | ||
| 0 | W.C. | 0,75 | sous escalier | ||
| 1 | Dégagement | 5 | étage plancher bois | ||
| 1 | Chambre 2 | 19 | chemine decorative | ||
| 1 | Chambre 3 | 9 | |||
| 1 | Chambre 4 | 18 | cheminée décorative | ||
| 1 | Salle d'eau | 4,50 | avec WC sanibroyeur | ||
| 2 | Grenier | 36 | avec vélux |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880€ et 3940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Voir aussi :
Vente Maison crac'h
Vente Maison Erdeven
Vente Maison Ploemel
Vente Maison Plouharnel
Vente Maison La Trinité-sur-Mer
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES DRUIDES | Raison sociale : AGENCE DES DRUIDES | Adresse siège social : Agences Réunies de L'ouest FNAIM 61 avenue des Druides - 56340 Carnac | Siret : 39782496200021 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR 9039782496200013 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 50 000 EURO | Assurance RCP : NC | Carte T : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boetie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante