Maison 4 pièce(s) 93 m2

Maison en pierres à rénover, située à deux pas du golf, offrant un beau potentiel dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une mezzanine. Le tout sur un terrain de 1 006 m². Authenticité et charme de la pierre pour ce bien idéal avec projet de rénovation. À découvrir rapidement !
** €181 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Maison 4 pièce(s) 93 m2
Maison 4 pièce(s) 93 m2
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Maison 4 pièce(s) 93 m2
Maison 4 pièce(s) 93 m2
Maison 4 pièce(s) 93 m2

8 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44360
Ville
VIGNEUX DE BRETAGNE
Exposition
Sud
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
181000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
93 m2
Surface terrain
1006 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/06/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
322 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
85 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5440 EUR

€181 000 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée
0	Salon - Séjour	34
0		6,50
0	Arrière cuisine	8
0	Salle d'eau	3
0	W.C.	1
1	Mezzanine	15
1	Chambre	9
1	Chambre	8
1	Grenier	8
0	Dégagement	2

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990€ et 5440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Sautron immobilier (Agence Réunies) | Raison sociale : SARL JCP FINANCES | Adresse siège social : 14, rue du Cens - 44880 Sautron | Siret : 50016981800019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 73500169818 | Forme juridique : Autre société à responsabilité limitée | Capital social : 52 000 EURO | Assurance RCP : MMA |
Carte T : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140000 € | Carte G : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : RUE FRANCOISE SAGAN 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante