Maison 6 pièce(s) 144 m2
MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES Coulée verte / Bellangerais 144 m² , DOUBLE GARAGE
COGIR Immobilier vous propose cette agréable maison indépendante de 144 m², idéalement située dans une rue impasse au calme, à proximité immédiate de la Coulée Verte et des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 55 m², d'une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'un WC ainsi que d'un double garage de plus de 30 m².
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, deux salles de bains, un second WC et de nombreux espaces de rangement.
Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 550 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible et préservé, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Vous apprécierez particulièrement sa situation recherchée, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et du métro, tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant.
Une maison rare sur le marché rennais, offrant de beaux volumes et un emplacement de choix pour une vie de famille.
À visiter sans tarder !** €478 000 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal35700
- VilleRENNES
Aspects financiers
- Prix478000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface144 m2
- Surface terrain550 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1990
- CouvertureArdoises
- Neuf - AncienAncien
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsElectrique PVC
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres5
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
- Eau chaudeChaudière
- CheminéeConduit existant
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- GrenierOui
- Nombre places parking2
- Nombre garages/Box2
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique08/05/2025
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire146.2 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre30.2 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1970 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2680 EUR
- Surface de référence142.1
€478 000 **
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante





