MAISON TRADITIONNELLE 4 chambres CENTRE SAINTE ANNE D'AURAY
Bâtie au centre d'un terrain d'environ 900m², cette maison de style néo breton de belle facture vous offre une vie de plain pied. Chaque pièce profite d'une belle luminosité et de volume spacieux pour accueillir confortablement amis et famille. Le grenier isolé permet d'envisager l'aménagement d'un volume supplémentaire.
Ce bien à pied des commodités du centre ville attend votre touche personnelle, sans toutefois nécessiter de travaux pour y emménager immédiatement.
Une situation recherchée.** €424 320 honoraires inclus | €408 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
12 photos de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56400
- VilleSAINTE ANNE D AURAY
- PaysFrance
- SecteurCentre
- Vue MerNon
- ExpositionSud-ouest
- LotissementNon
- VueDégagée
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix424320 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière2004 EUR
Surfaces
- Surface150 m2
- Surface séjour40 m2
- Surface terrain900 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1977
- CouvertureArdoises
- Etat couverturebon
- Etat généralBon Etat
- Etat extérieurTrès bon
- ConstructionParpaing + Brique
- StyleNéo-Breton
- FenêtresDouble vitrage
- VoletsRoulants électriques
- IsolationLaine de verre
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
- Nombre niveaux2
- Hauteur sous plafond2.52 m
- Exposition SéjourOUEST
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
- Eau chaudeGaz
- Etat intérieurBon
- CheminéeOui
- ClairOui
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique08/05/2026
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire156 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre33 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2090 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2840 EUR
- Surface de référence145.8
€424 320 **
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Voir aussi :
Vente Maison Plumergat
Vente Maison Pluneret
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : _01_110058D | Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2025-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2025-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2025-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10.000.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/03/2020
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante