MORBIHAN SUD - A pied à la Ria d'Etel- PLOUHINEC - Maison contemproaine vie de plain pied 3 chambres JARDIN et GARAGE

PLOUHINEC, A proximité immédiate de la Ria d'Etel, cette maison récente offre des volumes généreux et des prestations de qualité, classe énergie A, une belle luminosité et un environnement agréable à 2 pas de du Magouër et de la Barre d'Etel. Elle est composée, au rdc, d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée, une chambre parentale, une salle d'eau et un WC . À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une vaste mezzanine, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'un jardin clos et d'une grande terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: ww.georisques.gouv.fr
** €535 500 honoraires inclus | €510 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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12 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56680
Ville
PLOUHINEC
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Oui
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
535500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
122.31 m2
Surface terrain
565 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Pompe à chaleur
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2023
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
17 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR

€535 500 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4,34
0	W.C.	1,55
0	Chambre	10,34
0	Dressing	1,94
0	Salle d'eau	3,41
0	Séjour	41,80
0	Cuisine	10,79
0	Arrière cuisine
0	Garage	22,03
1	Mezzanine	15,69
1	Chambre	11,93
1	Chambre	11,93
1	W.C.	1,52
1	Salle d'eau	4,30

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante