Nouveauté, Maison Saint Gregoire 8 pièce(s) 200 m2

Nouveauté Centre de Saint-Grégoire Idéalement située à deux pas du centre de Saint-Grégoire, découvrez cette propriété d'exception entièrement rénovée avec des prestations de qualité, édifiée sur un magnifique terrain arboré agrémenté d'une piscine neuve. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour une vie de famille confortable. En rez-de-jardin, la maison dispose d'une entrée, d'une buanderie, d'un espace de vie avec cuisine d'été entièrement aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec sauna ainsi que de WC indépendants. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une élégante cuisine aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une superbe terrasse d'environ 35 m², accessible depuis la pièce de vie et la suite parentale, cette dernière bénéficiant de sa propre salle de bains. Des WC complètent cet étage. Enfin, le dernier niveau propose une mezzanine, trois chambres, deux salles d'eau et WC. Une adresse privilégiée, des prestations soignées et des espaces extérieurs remarquables font de cette maison un bien unique sur le marché. Coup de coeur assuré !
** €949 700 honoraires inclus | €915 000 hors honoraires | Honoraires : 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur

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8 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35760
  • Ville
    SAINT GREGOIRE
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    949700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    590 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
€949 700 **
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante