Nouveauté, Maison Saint Gregoire 8 pièce(s) 200 m2
Nouveauté Centre de Saint-Grégoire
Idéalement située à deux pas du centre de Saint-Grégoire, découvrez cette propriété d'exception entièrement rénovée avec des prestations de qualité, édifiée sur un magnifique terrain arboré agrémenté d'une piscine neuve.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour une vie de famille confortable.
En rez-de-jardin, la maison dispose d'une entrée, d'une buanderie, d'un espace de vie avec cuisine d'été entièrement aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec sauna ainsi que de WC indépendants.
Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une élégante cuisine aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une superbe terrasse d'environ 35 m², accessible depuis la pièce de vie et la suite parentale, cette dernière bénéficiant de sa propre salle de bains. Des WC complètent cet étage.
Enfin, le dernier niveau propose une mezzanine, trois chambres, deux salles d'eau et WC.
Une adresse privilégiée, des prestations soignées et des espaces extérieurs remarquables font de cette maison un bien unique sur le marché.
Coup de coeur assuré !
** €949 700 honoraires inclus | €915 000 hors honoraires | Honoraires : 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal35760
- VilleSAINT GREGOIRE
- ExpositionOuest
- Vuedégagée
- Nombre étages2
- Distance Commerces0.5 km
Aspects financiers
- Prix949700 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Régime fiscalDroits d'enregistrement
Surfaces
- Surface200 m2
- Surface terrain590 m2
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambres5
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau3
- WC3
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre niveaux3
- Exposition SéjourOUEST
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffagePompe à chaleur air/eau
- Eau chaudePompe à chaleur
- Etat intérieurExcellent
- CheminéeOui
- CalmeOui
- ClairOui
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique24/07/2026
- Consommation énergie primaireA
- Valeur consommation énergie primaire57 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre2 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1120 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1550 EUR
€949 700 **
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante





