Maison Melesse 4 pièce(s) 75 m2
MELESSE - Nouveauté en Exclusivité - Au coeur du bourg, dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison d'environ 75 m² habitables (90 m² au sol).
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie traversante exposée Est/Ouest d'environ 30 m² avec cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un espaces jardin ainsi que d'une grande cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules.
Les atouts :
- Emplacement idéal en centre bourg tout en étant au calme
- Aucun travaux à prévoir
- Isolation des combles récente
- Velux neufs** €262 500 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal35520
- VilleMELESSE
- ExpositionEst-Ouest
- LotissementNon
- Nombre étages1
- Distance Commerces0.2 km
- Mitoyenneté1 côté
- Accès Bus2 min
- Accès Ecole2 min
Aspects financiers
- Prix262500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière665 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface75 m2
- Surface au sol90 m2
- Surface séjour30 m2
- Surface terrain180 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1990
- CouvertureFibrociment
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralTrès bon état
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
- ConstructionParpaing
- StyleAnnées 90
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsRoulants
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée
- Exposition SéjourEST - OUEST
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurTrès bon
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- Nombre de terrasses2
- Type de StationnementExtérieur
- Nombre places parking2
- Fibre OptiqueOui
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique14/11/2025
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire174.3 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1230 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1680 EUR
- Surface de référence74
€262 500 **
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Pièce de vie | 30 | EO | Cuisine | |
| 0 | Chambre 1 | 10 | E | ||
| 0 | SDB + WC | 4,90 | |||
| 1 | Palier | 1 | |||
| 1 | Chambre 2 | 11,62 | O | 19 m2 au sol - Placard | |
| 1 | Chambre 3 | 9 | E | 10,7 m2 au sol | |
| 1 | SDE + WC | 4,69 | |||
| 1 | Grenier | 1,63 | 5,3 m2 au sol |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cogir Melesse | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 19 place de l'Eglise - 35520 Melesse | Siret : 65920103200110 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante





