Maison Melesse 4 pièce(s) 75 m2

MELESSE - Nouveauté en Exclusivité - Au coeur du bourg, dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison d'environ 75 m² habitables (90 m² au sol). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie traversante exposée Est/Ouest d'environ 30 m² avec cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un espaces jardin ainsi que d'une grande cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules. Les atouts : - Emplacement idéal en centre bourg tout en étant au calme - Aucun travaux à prévoir - Isolation des combles récente - Velux neufs
** €262 500 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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8 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35520
  • Ville
    MELESSE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    262500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    665 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface au sol
    90 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    180 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    174.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Surface de référence
    74
€262 500 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   30   EO      Cuisine 
 0   Chambre 1   10   E       
 0   SDB + WC   4,90          
 1   Palier   1          
 1   Chambre 2   11,62   O      19 m2 au sol - Placard 
 1   Chambre 3   9   E      10,7 m2 au sol 
 1   SDE + WC   4,69          
 1   Grenier   1,63         5,3 m2 au sol 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cogir Melesse | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 19 place de l'Eglise - 35520 Melesse | Siret : 65920103200110 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante