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Maison Carnac - Plouharnel 4 pièces 118 m2 pied dans l'eau, FACE MER, avec accès direct. 56340

A 2 pas de CARNAC (Plouharnel) , face Baie de Quiberon, Une vue "magique", une belle maison de pays de 118m² au bord de l'eau, un jardin arboré, une piscine... un vrai petit coin de Paradis ! Venez découvrir cette propriété d'exception sur plus de 2000m² de terrain. Hormis sa vue a couper le souffle elle offre une agréable pièce de vie de 29m² avec Poêle, un cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, 1 espace nuit séparé en rez de jardin avec cabinet de toilette privatif (lavabo , douche), un wc avec lave mains et une buanderie avec douche. A l'étage, 2 belles chambres, une salle d'eau avec douche vasque et wc. Un mezzanine surplombe le séjour, idéal pour accueillir les amis ou un bureau. Vaste terrasse en bois avec piscine, ... et une "cambuzh" (ou remise en pierres) au bout du jardin. DPE : E - 276Kwh/m²/an - B - 8Kg Co2/m²/an - Estimation coûts annuels entre 2960 et 4050€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr Prix: 798 000€ (dont 3.77% d'honoraires charge acquéreur = 769 000€ net vendeur ). Contact : Stéphanie DENOEL 06 78 69 68 90 ou 02 97 52 05 77
** €798 000 honoraires inclus | €769 000 hors honoraires | Honoraires : 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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17 photos de ce bien

Offre d'achat en cours

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56340
  • Ville
    CARNAC
  • Vue Mer
    Oui
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    798000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    905 EUR

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface aménageable
    0 m2 environ
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrain
    2286 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    276 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4040 EUR
  • Surface de référence
    118
€798 000 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour - Salle à manger         VUE MER   avec poêle 
 0   Cuisine   19      VUE MER   ouverte aménagée et é"quipée 
 0   Arrière cuisine   2,79          
 0   Coin nuit   7,33      VUE MER   avec placards et ouverture sur terrasse Face mer 
 0   Salle d'eau   3,54         douche lavabo 
 0   Dégagement   2,80          
 0   W.C.   2,40         avec lave mains 
 0   Buanderie         VUE MER   avec douche 
 1   Dégagement             
 1   Chambre 2            face mer 
 1   Chambre 3            face mer 
 1   Salle d'eau            avec wc 
 1   Mezzanine            sur séjourvue mer 
    Terrasse            avec Piscine et dôme 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980€ et 4040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison crac'h  Vente Maison Erdeven  Vente Maison Ploemel  Vente Maison Plouharnel  Vente Maison La Trinité-sur-Mer 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES DRUIDES | Raison sociale : AGENCE DES DRUIDES | Adresse siège social : Agences Réunies de L'ouest FNAIM 61 avenue des Druides - 56340 Carnac | Siret : 39782496200021 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR 9039782496200013 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 50 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boetie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante