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  3. Ref. : AB1421-12020a

Centre historique - Appt Type 1 Bis - Exclusivité

COGIR IMMOBILIER- Exclusivité - Centre historique dans rue calme - Appt de charme de près de 30 m² loi Carrez (44 m² au sol) dans immeuble ancien de très bonne tenue situé au 3ème et dernier étage en duplex - poutres apparentes - Parfaitement ensoleillé exposition Sud et Ouest - A saisir très vite ! !
** €151 900 honoraires inclus | €145 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Centre historique - Appt Type 1 Bis - Exclusivité
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9 photos de ce bien

Exclusif (droit)

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Centre Historique
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    151900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    471 EUR
  • Charges forfaitaires
    41 EUR
  • Provision sur charges
    41 EUR
  • Taxe Foncière
    571 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    489 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    29.29 m2
  • Surface au sol
    44.15 m2
  • Surface séjour
    20.68 m2

Extérieur

  • Année construction
    1750
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
€151 900 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   3,65         Avec dégagement 
 1   Pièce à vivre   20,68   O      31.16 m² au sol 
 1   Kitchenette             
 2   Mezzanine   3,62   O      5.70 m² au sol 
 2   SDB + WC   1,14         3.64 m² au sol 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 740€. Pour la date de référence 01/01/2021.


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 489€.
Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante