Studio avec balcon plein sud et potentiel T2

Nantes - Quai de la Jonelière Maison BSR présente Alex, un studio de 28 m² idéalement situé au sein d'une copropriété charmante sur les bords de l'Erdre, profitant d'un superbe balcon de 16 m² exposé plein sud. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'un coin nuit et d'une salle d'eau. Un réagencement permettrait la création d'une véritable chambre ; un devis est d'ailleurs en cours de réalisation pour ce projet. Sa proximité immédiate avec les facultés (3 minutes en vélo, 8 minutes en transports et 14 minutes à pied) en fait un investissement locatif prometteur. Vous avez également la possibilité d'acquérir une place de parking couverte au rez-de-chaussée pour 18 500 € HAI. N'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02 afin d'en savoir plus.
** €122 000 honoraires inclus | €113 000 hors honoraires | Honoraires : 7.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Studio avec balcon plein sud et potentiel T2
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Studio avec balcon plein sud et potentiel T2

6 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Pays
France
Vue Mer
Non
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
122000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
870 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
29
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
683 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
28 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1980
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Surface de référence
28

€122 000 **

Nos honoraires

Contactez-nous

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	1,90
	Séjour-Cuisine	21,70	S
	Salle de bains	3,95
	Placard	0,45

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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