Appartement Type 1 bis - Centre-ville - RENNES

RENNES CENTRE - DERNIER ÉTAGE - T1 BIS RÉNOVÉ - IDÉAL 1ER ACHAT / INVESTISSEUR En plein coeur du centre historique de Rennes, dans le quartier recherché de la Mairie, découvrez ce charmant appartement rénové situé au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère. D'une surface de 21,30 m² Carrez (28 m² au sol), il offre une belle luminosité et un agencement optimisé. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une kitchenette indépendante équipée et d'une salle d'eau lumineuse avec WC. Aucun travaux à prévoir, faibles charges, emplacement premium : un bien clé en main idéal pour un premier achat ou un investissement. Ancien loyer de 700 € hors charges. Vendu libre. Votre contact : Romain LEQUITTE 06.22.09.67.23
** €153 700 honoraires inclus | €145 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Appartement Type 1 bis - Centre-ville - RENNES
Appartement Type 1 bis - Centre-ville - RENNES
Appartement Type 1 bis - Centre-ville - RENNES

3 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Exposition
Sud
Vue
Dégagée
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
153700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
47
Charges annuelles (ALUR)
550 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
21.3 m2
Surface au sol
28 m2

Extérieur

Année construction
1750

Intérieur

Nombre pièces
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/06/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
186.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR

€153 700 **

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Les charges annuelles sont de 550€.
Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante