Studio La Baule

Exclusivité SOUDAN IMMOBILIER ! Dans parc arboré avec piscine, découvrez ce studio au dernier étage avec vue dégagée. Vous disposez d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie donnant sur terrasse exposée Sud Ouest et d'une salle de bains avec WC. Idéalement situé, à proximité de la plage benoit et du casino, résidence sécurisée avec stationnement privatif. Environnement calme. Travaux de ravalement, d'étanchéité des balcons et changement des garde-corps votés et payés.
** €134 190 honoraires inclus | €126 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
134190 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
452
Dont lots d'habitation
192
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
26.3 m2
Surface séjour
12.64 m2
Surface terrasse
5.48 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1989
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
215 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Surface de référence
26.3

€134 190 **

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Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	8,90
	Salon	12,64
	Cuisine	5,29
	SDB + WC	3,83

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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