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Appartement Rennes 2 pièce(s) 31.26 m2

Nouveauté Cogir pour investisseur. Belle opportunité quartier Beauregard dans résidence service Appartcity Appartement de type 2 meublé comprenant entrée avec placards, pièce de vie avec coin cuisine une chambre avec salle d'eau et wc. Parking en sous sol Garantie de loyer avec bonne rentabilité.
** €120 000 honoraires inclus | €112 000 hors honoraires | Honoraires : 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Appartement Rennes 2 pièce(s) 31.26 m2
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5 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Beauregard
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    120000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    552 EUR
  • Taxe Foncière
    492 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    107
  • Charges annuelles (ALUR)
    150 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    31.26 m2
  • Surface séjour
    12.37 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    380 EUR
  • Surface de référence
    31.24
€120 000 **
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 250€ et 380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 107 lots.Les charges annuelles sont de 150€.
Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante