Appartement Orvault 2 pièce(s) 43.86 m2

Situé dans un quartier calme et recherché d'Orvault, à deux pas des transports (tram, bus), des commerces et des écoles, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes de Nantes. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour agréable donnant sur un balcon , d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le plus un garage fermé en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le ravalement et la toiture sont de 2024.
** €158 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Appartement Orvault 2 pièce(s) 43.86 m2
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Appartement Orvault 2 pièce(s) 43.86 m2
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Appartement Orvault 2 pièce(s) 43.86 m2
Appartement Orvault 2 pièce(s) 43.86 m2
Appartement Orvault 2 pièce(s) 43.86 m2

7 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44700
Ville
ORVAULT
Etage
1
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
158000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
920 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
106
Dont lots d'habitation
35
Charges annuelles (ALUR)
980 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
43.86 m2
Surface séjour
17.61 m2

Extérieur

Année construction
2005
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/08/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Surface de référence
43.86

€158 000 **

Nos honoraires

Contactez-nous

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	5,40
	Salon	18
	Balcon
		6,06
	Chambre	10,59
	Salle d'eau	3,12
	W.C.	1,08

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Voir aussi : Vente Appartement Nantes Vente Appartement Saint-herblain Vente Appartement Sautron Vente Appartement Treillières Vente Appartement Vigneux-de-Bretagne

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 106 lots.Les charges annuelles sont de 980€.
Affichage des informations légales : Sautron immobilier (Agence Réunies) | Raison sociale : SARL JCP FINANCES | Adresse siège social : 14, rue du Cens - 44880 Sautron | Siret : 50016981800019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 73500169818 | Forme juridique : Autre société à responsabilité limitée | Capital social : 52 000 EURO | Assurance RCP : MMA |
Carte T : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140000 € | Carte G : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : RUE FRANCOISE SAGAN 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante