Appartement T2 avec terrasse et parking

Saint-Herblain - Bourg Maison BSR vous propose Emeline en exclusivité cet appartement idéalement situé, à deux pas de l'Hôtel de Ville de Saint-Herblain, proche des commerces et de toutes les commodités, au sein d'une résidence récente construite en 2012. Ce bien se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une grande chambre et d'une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, donnant accès à une terrasse au calme, côté jardin. Ce bien correspond aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement locatif. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les atouts de l'appartement : - Résidence récente et bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir - Terrasse orientée côté jardin, au calme - Cuisine semi-ouverte, pratique et conviviale - Proximité immédiate du bourg, des commerces et des transports - Accessibilité PMR Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Maxime au 06 98 28 01 02.
** €154 000 honoraires inclus | €145 000 hors honoraires | Honoraires : 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Appartement T2 avec terrasse et parking
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8 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44800
Ville
SAINT HERBLAIN
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-ouest
Vue
Jardin
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
154000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
726 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
78
Dont lots d'habitation
38
Charges annuelles (ALUR)
753 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.75 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2012
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
01/10/2025
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Surface de référence
44.75

€154 000 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	3,42
	Salle d'eau	4,70
	Placard	0,50
	Chambre	12,88
	Séjour	17,75
	Cuisine	5,50

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 78 lots.Les charges annuelles sont de 753€.
Affichage des informations légales : Maison BSR | Raison sociale : MAISON BSR | Adresse siège social : 95 rue des Hauts Pavés - 44000 Nantes | Siret : 79064580800029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 25790645808 | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante