Appartement La Chapelle Sur Erdre 2 pièce(s) 30.66 m2

VENDU par AMKS IMMOBILIER -EXCLUSIVITÉ. Au coeur du BOURG, Situé au 2ème étage d'une résidence paisible avec ascenseur, AMKS IMMOBILIER vous propose un appartement 2 pièces en parfait état: Vous accédez par un espace/entrée avec rangements intégrés à une lumineuse pièce de vie avec une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse de 15 m². Vous profiterez d'un espace nuit avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Ses +: En sous-sol sécurisé, une place de stationnement couverte et une cave . Un bien rare en Centre -Ville à ne pas manquer! Toutes les commodités à pieds! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €132 500 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Appartement La Chapelle Sur Erdre 2 pièce(s) 30.66 m2
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7 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44240
Ville
LA CHAPELLE SUR ERDRE
Exposition
Est
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
0.2 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Prix
132500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
683 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
57
Charges annuelles (ALUR)
504 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
30.66 m2
Surface terrasse
15.6 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2005
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Digicode
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/07/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Surface de référence
30.66

€132 500 **

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Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour	17,37
	Chambre	9,53
	Salle d'eau	3,76

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Extérieur

Intérieur

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