MORBIHAN SUD ETEL Appartement 2 pièce(s) VUE MER IMPRENABLE TRES BON ETAT PLAIN PIED JARDIN 1 chambre, 2 places de parkings cellier
COUP de COEUR, VUE IMPRENABLE sur le port et la Ria d'ETEL, pour cet appartement en RDC, de PLAIN-PIED, en très bon état, VOLUME et AMENAGEMENT très agréables, offrant une entrée avec placards, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau/wc. Une TERRASSE, un JARDIN, un cellier, 2 places de parking ( 1 sous-sol et 1 aérienne),1 local à vélo commun complètent ce logement. VENDU MEUBLE, au coeur d'une résidence entretenue et sécurisée
Vous apprécierez son emplacement, sa luminosité, son intérieur soigné. A découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez** €291 200 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
13 photos de ce bien
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56410
- VilleETEL
- SecteurRIA d'ETEL
- Vue MerOui
- ExpositionOuest
- VueRia d'ETEL
- Rez de chausséeOui
- Distance Voie Express10 Km
- Distance Commerces0.8 km
- Accès Ecole2 min
Aspects financiers
- Prix291200 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété84
- Dont lots d'habitation34
- Charges annuelles (ALUR)840 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface43.11 m2
- Surface terrain20 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction2020
- Etat généralBon Etat
- Etat extérieurTrès bon
- FenêtresPVC Double Vitrage
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
- Chambre RDC1
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre niveaux1
- Exposition SéjourOUEST
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
- Eau chaudeGaz
- Etat intérieurTrès bon
- CalmeOui
- ClairOui
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique04/11/2025
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire73 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre12 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard350 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard510 EUR
- Surface de référence43.07
€291 200 **
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée | avec placards | |||
| 0 | Pièce à vivre | 26,05 | |||
| 0 | Cuisine | ouverte, aménagée et équipée | |||
| 0 | Chambre | 11,76 | |||
| 0 | SDE + WC | 5,30 | |||
| 0 | Terrasse | à usage exclusif privatif | |||
| 0 | Jardin | 9,05 | à usage exclusif privatif | ||
| -1 | Cellier | 3,60 | en sous-sol | ||
| 0 | Parking | ||||
| -1 | Parking en sous-sol |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 510€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 84 lots.Les charges annuelles sont de 840€.Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante