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Appt Type 2 récent de 2014 - St Hélier - Exclusivité

Exclusivité COGIR , Quartier St Hélier, proche centre et Gare, Dans immeuble récent de 2014 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, Grand Type 2 de près de 47 m² composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée ouvrant sur loggia orientée Ouest sans vis à vis, libre, stationnement couvert et sécurisé, commerces et commodités à proximité Affaire à saisir très vite. Votre contact Arnaud BOUFFORT 0608479968
** €248 850 honoraires inclus | €237 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Appt Type 2 récent de 2014 - St Hélier - Exclusivité
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8 photos de ce bien

Exclusif (droit)

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Alphonse Guerin,Arsenal - Redon,Beaulieu,Beauregard,Bourg l'Evêque,Brequigny,Centre Historique,Centre ville,Cleunay,Colombier,Fougères,FRANCISCO FERRER,Gare,Jeanne d'Arc,LA BELLANGERAIS,Landry,Le Blosne,Longs Champs,Lorient - Saint-Brieuc,Maurepas,Nord Sa
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    248850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    120 EUR
  • Provision sur charges
    120 EUR
  • Prestations / charges
    chauffage, eau chaude, ascenseur, syndic, ménage, espaces verts, entretien divers ...
  • Taxe Foncière
    1037 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    93
  • Charges annuelles (ALUR)
    1444 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46.7 m2
  • Surface au sol
    46.7 m2
  • Surface Utile
    46.7 m2
  • Surface séjour
    21.15 m2
  • Surface terrain
    10.25 m2

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Habitable
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR
  • Surface de référence
    46.7
€248 850 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée            avec placards 
    Salon   17,10   O      avec cuisine US 
    Cuisine   4         aménagée 
    Chambre   11,80          
    Salle d'eau   4          
    W.C.   1,85          
    Loggia   10,25          
    Dégagement   4          
    Parking            sous sol n°20 - au RDC 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340€ et 480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante