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Carnac Plage T2 lumineux avec balcon vue salines - place de parking, à deux pas des plages

À vendre Carnac Plage Charmant T2 lumineux avec balcon exposé sud offrant une vue sur les salines Place de parking À deux pas des plages Idéalement situé à quelques pas des plages et du centre animé de Carnac Plage, ce T2 lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié au premier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Son balcon exposé plein sud offre une agréable vue dégagée sur les salines. Dès l'entrée, un couloir dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon d'environ 8 m². L'appartement comprend également une chambre équipée de rangements intégrés et d'une salle d'eau fonctionnelle. Une place de parking privative vient compléter ce bien. DPE : D - 225Kwh/m²/an - D - 47Kg Co2/m²/an - Estimation coûts annuels entre 730€ et 1050€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr Prix: 212 000€ (dont 6% d'honoraires charge acquéreur = 200 000€ net vendeur ). Contact : Lucie POLLET au 07 87 33 39 05
** €212 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Carnac Plage T2 lumineux avec balcon vue salines - place de parking, à deux pas des plages
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12 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Voie Express
    12 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.6 Km

Aspects financiers

  • Prix
    212000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    76
  • Dont lots d'habitation
    39
  • Charges annuelles (ALUR)
    628 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    31.64 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    730 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Surface de référence
    31.64
€212 000 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   18,09          
    Chambre 1   7,10          
    Salle de bains   3,85          
    Entrée   1,30          
    Penderie   0,79          
    Balcon Terrasse   7,53          
    Placard   0,21          
    Placard   0,30          
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 76 lots.Les charges annuelles sont de 628€.
Affichage des informations légales : AGENCE DES DRUIDES | Raison sociale : AGENCE DES DRUIDES | Adresse siège social : Agences Réunies de L'ouest FNAIM 61 avenue des Druides - 56340 Carnac | Siret : 39782496200021 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR 9039782496200013 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 50 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boetie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante