T2 lumineux avec parking et balcon - Petit port, proche facultés & Tram 2

Nantes - Boulevard Gabriel Lauriol Maison BSR vous présente Thierry, un appartement de 43 m² idéalement situé au petit port, à proximité immédiate des facultés, du tramway (ligne 2) et de toutes les commodités. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 2009, cet appartement se compose d'une entrée avec placard desservant un WC indépendant, une salle de bain avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu'une chambre avec placard intégré. La pièce de vie, exposée Sud-Ouest, dispose d'une cuisine ouverte et d'un balcon. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Ce bien convient aussi bien à un investissement locatif, grâce à la forte demande liée à la proximité des facultés, qu'à une résidence principale, de par le calme du quartier. N'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
** €178 160 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

T2 lumineux avec parking et balcon - Petit port, proche facultés & Tram 2
T2 lumineux avec parking et balcon - Petit port, proche facultés & Tram 2
T2 lumineux avec parking et balcon - Petit port, proche facultés & Tram 2
T2 lumineux avec parking et balcon - Petit port, proche facultés & Tram 2
T2 lumineux avec parking et balcon - Petit port, proche facultés & Tram 2
T2 lumineux avec parking et balcon - Petit port, proche facultés & Tram 2
T2 lumineux avec parking et balcon - Petit port, proche facultés & Tram 2

7 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Pays
France
Secteur
Nantes Rond-point de Rennes,Nantes Saint-Pasquier - St-Félix
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
178160 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
954 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Dont lots d'habitation
27
Charges annuelles (ALUR)
1250 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42.85 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2009
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
131.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR
Surface de référence
42.85

€178 160 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4,24
	Chambre	10,20	SE
	Séjour - Salon - Cuisine	23,77	SO
	Salle de bains	3,48
	Toilettes	1,16

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Voir aussi : Vente Appartement Basse-Goulaine Vente Appartement Bouguenais Vente Appartement Carquefou Vente Appartement Chapelle-sur-Erdre Vente Appartement Orvault Vente Appartement Sainte-Luce-sur-Loire Vente Appartement Saint-sebastien-sur-loire Vente Appartement Treillières Vente Appartement Vertou

Autres annonces à voir

Vente Maison
FEREL
Vente Maison
NIVILLAC
Vente Maison
ARZAL
Vente Maison
HERBIGNAC

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 1250€.
Affichage des informations légales : Maison BSR | Raison sociale : MAISON BSR | Adresse siège social : 95 rue des Hauts Pavés - 44000 Nantes | Siret : 79064580800029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 25790645808 | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante