T2 lumineux avec balcon et garage - Résidence récente 2016

Saint-Sébastien-sur-Loire - Quartier Martellière Maison BSR présente en exclusivité Marius, un agréable appartement de 45 m² avec balcon et garage, situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2016. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement recherché à seulement 10 minutes à pied des bords de Loire et à proximité immédiate des transports, avec le Busway ligne 4 accessible en 10 minutes à pied. Les établissements scolaires sont également proches, avec l'IFSI à 10 minutes à pied et La Joliverie à seulement 5 minutes à vélo. L'appartement se compose d'une entrée desservant des WC indépendants, une chambre de 12,40 m² avec placard, une salle d'eau avec sèche serviette ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 22 m² ouvrant sur un balcon de 5,64 m². Un garage fermé (box) complète ce bien. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Maxime au 06 98 28 01 02.
** €159 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

T2 lumineux avec balcon et garage - Résidence récente 2016
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6 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44230
Ville
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-est
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
981 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
138
Dont lots d'habitation
54
Charges annuelles (ALUR)
989 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.94 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2016
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
21/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
77 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Surface de référence
44.94

€159 000 **

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Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4,58
	W.C.	1,84
	Chambre	12,40	NE
	Salle d'eau	4,30
	Pièce de vie	21,82	NE
	Balcon	5,64	NE
	Garage	13,36

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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