T.2 AURAY SAINT GOUSTAN dans belle Résidence avec terrasse, parking et cave
Situé à SAINT GOUSTAN à AURAY, entre VANNES et LORIENT, Bel appartement en rez-de-jardin donnant sur le parc de la Résidence à l'abri des regards et vue sur la rivière d'AURAY. Bel emplacement pour ce bel appartement d'environ 51 m² décoré avec goût comprenant : une entrée (placards), un séjour plein sud avec un coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
** €288 750 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
9 photos de ce bien
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56400
- VilleAURAY
- PaysFrance
- SecteurSaint Goustan
- Vue MerOui
- ExpositionSud
- Etage1
- Nombre étages4
Aspects financiers
- Prix288750 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété103
- Dont lots d'habitation36
- Charges annuelles (ALUR)913 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface51 m2
Extérieur
- JardinOui
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée/équipée
- Séjour DoubleNon
- Type ChauffageIndividuel
- Mode ChauffageElectrique
- CalmeOui
- ClairOui
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique06/05/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique06/05/2026
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire156 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre10 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard800 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1120 EUR
€288 750 **
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée | ||||
| Coin cuisine | |||||
| Séjour | |||||
| Terrasse | |||||
| Jardin | |||||
| Chambre 1 | |||||
| Placard | |||||
| SDE + WC |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Voir aussi :
Vente Appartement Brech
Vente Appartement crac'h
Vente Appartement Pluneret
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 103 lots.Les charges annuelles sont de 913€.Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : _01_110058D |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2025-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2025-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2025-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10.000.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/03/2020
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante