La ROCHE-BERNARD

en EXCLUSIVITE dans un immeuble avec interphone, Appartement mansardé situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) comprenant : Entrée, séjour de 19.07 m2, cuisine de 5.76 m2, espace nuit de 7.81 m2 salle de bains, wc, placard Exposition ouest - Chauffage électrique Garage privé à l'entrée de la résidence. logement loué depuis le 18 juin 2019, loyer actuel 357.48 € + charges locataire à maintenir dans les lieux.
** €100 750 honoraires inclus | €95 000 hors honoraires | Honoraires : 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

La ROCHE-BERNARD
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10 photos de ce bien

Offre achat acceptée

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56130
Ville
LA ROCHE BERNARD
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
100750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
669 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
75
Dont lots d'habitation
28
Charges annuelles (ALUR)
736.73 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.51 m2
Surface séjour
19.07 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Moyen
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Etat moyen
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR

€100 750 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	6,16
	Séjour	19,07
	Cuisine	5,76
	Chambre	7,81
	Salle de bains	4,49
	W.C.	1,22

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 75 lots.Les charges annuelles sont de 736.73€.
Affichage des informations légales : AGENCE BRETAGNE SUD (A.B.S.) | Raison sociale : AGENCE BRETAGNE SUD | Adresse siège social : 38 rue Saint James - 56130 LA ROCHE BERNARD | Siret : 38426711800014 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR16384267118 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052016000003214 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante