Appartement Rennes 2 pièce(s) 38.7 m2

Nouveauté Cogir en exclusivité. Opportunité à saisir quartier Fougères à proximité du métro bus et commerces Beau T2 dans immeuble avec ascenseur comprenant Entrée séjour cuisine équipée 1 chambre salle d'eau wc cave libre à la vente
** €159 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Appartement Rennes 2 pièce(s) 38.7 m2
Appartement Rennes 2 pièce(s) 38.7 m2
Appartement Rennes 2 pièce(s) 38.7 m2
Appartement Rennes 2 pièce(s) 38.7 m2

4 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35700
Ville
RENNES
Secteur
Fougères
Exposition
Sud
Etage
4
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
621 EUR
Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
621 EUR / mois
Charges forfaitaires
60 EUR
Provision sur charges
50 EUR
Loyer charges comprises
671 EUR
Prestations / charges
Enrtretien eau froide asc ...

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
22
Charges annuelles (ALUR)
709 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
38.7 m2

Extérieur

Année construction
1960
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
06/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Surface de référence
38.7

€159 000 **

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 709€.
Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante