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Appartement à vendre aux portes de La Roche Bernard en Bretagne sud proche voie rapide axe NANTES VANNES

Avec les commerces, écoles et collège accessibles à pied, cet appartement NEUF en rez de jardin de type T3 vous offre un emplacement idéal. Il comprend : une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 10 m² environ au Sud, 2 chambres, un box privé, 2 places de parking dont une avec emplacement borne de recharge électrique. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. ELLIGIBLE LA LA NOUVELLE LOI JEANBRUN. A SAISIR !
** €230 400 honoraires inclus | €220 480 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Appartement à vendre aux portes de La Roche Bernard en Bretagne sud proche voie rapide axe NANTES VANNES
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10 photos de ce bien

Frais de notaire reduits (droit)

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56130
  • Ville
    LA ROCHE BERNARD
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    18 Km
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    230400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    72
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    817.8 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    5.53

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface séjour
    34.9 m2
  • Surface terrasse
    9.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    67 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    534 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    722 EUR
€230 400 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   34,60          
 0   Salle d'eau   4,80          
 0   W.C.   1,90          
 0   Chambre 1   12,60          
 0   Chambre 2   9,20          
 0   Box   4,50         n°1 
 0   Terrasse   9,80          
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 534€ et 722€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Appartement Férel  Vente Appartement Marzan  Vente Appartement Nivillac 

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 72 lots.Les charges annuelles sont de 817.8€.
Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante