Plouharnel : Appartement centre 3 pièce(s) 51 m2 RDC + parking vendu loué - investisseur

EXCLUSIVITÉ - VENDU PAR L'AGENCE DES DRUIDES Appartement T2/T3 à vendre à Plouharnel - Rez-de-jardin - Investissement locatif Situé à Plouharnel, cet appartement T2/T3 de 43 m² en rez-de-jardin a été vendu avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 478 €, ce bien répond parfaitement aux attentes des acquéreurs en recherche d'un investissement sécurisé, immédiatement rentable, sur un secteur dynamique et recherché à proximité du littoral. Agencement et fonctionnalités : - Entrée type véranda, apportant luminosité et espace supplémentaire - Pièce à usage de cuisine / salle à manger, fonctionnelle et conviviale - Salon TV en enfilade, optimisant la distribution - Chambre principale - Seconde pièce à usage de chambre avec salle d'eau attenante, offrant une configuration T2/T3 souple. - WC séparés Les atouts recherchés par les investisseurs : - Rez-de-jardin avec jardinet, rare sur le marché locatif - Stationnement privatif, critère essentiel - Locataire en place, assurant une rentabilité immédiate - Secteur Plouharnel, attractif entre terre et mer, à proximité des commodités - Produit adapté à l'investissement locatif pérenne Pourquoi ce bien s'est vendu rapidement ? - Bien positionné pour l'investissement, sans vacance locative - Configuration flexible T2/T3, séduisant un large panel d'acquéreurs - Jardinet et parking, éléments différenciants - Stratégie d'exclusivité et sélection d'acheteurs ciblés - Expertise de l'Agence des Druides sur le marché local L'Agence des Druides, spécialiste de la vente de biens immobiliers à Plouharnel et sur le littoral, accompagne vendeurs et investisseurs avec rigueur, réactivité et professionnalisme. DPE : E - 283 KWh/m²/an - 59 kgCo²/m²/an Estimation coûts annuels entre 920€ et 1270€.

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