Appartement en centre ville avec locataire en place - renta 8%

NANTES - RUE DE BRIORD Maison BSR vous présente en exclusivité LAURENT, découvrez ce T2 bis idéalement situé en plein coeur de Nantes. Niché en rez-de-chaussée sur cour, il offre un cadre calme tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, transports et lieux culturels. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un espace bureau (ou coin nuit supplémentaire), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué en bail meublé d'un an (loyer : 800 € par mois), il assure une rentabilité attractive de 7,5 %. Il s'agit donc d'une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé avec locataires en place. Son emplacement stratégique en hypercentre garantit une forte demande locative, renforçant le potentiel de cet investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lohan - Agence Maison BSR au 06 71 96 98 49.
** €119 000 honoraires inclus | €111 000 hors honoraires | Honoraires : 7.21% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Appartement en centre ville avec locataire en place - renta 8%
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8 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
Nantes
Pays
France
Secteur
Centre Ville,Nantes Centre ville,Nantes Divers quartiers
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
119000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
770 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
46
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
690 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
36.51 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1945
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
243 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
707 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
957 EUR

€119 000 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour-Cuisine	13,43
0	Salle d'eau	3,20
0	Bureau	6,59
0	Chambre	13,29

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 707€ et 957€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 46 lots.Les charges annuelles sont de 690€.
Affichage des informations légales : Maison BSR | Raison sociale : MAISON BSR | Adresse siège social : 95 rue des Hauts Pavés - 44000 Nantes | Siret : 79064580800029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 25790645808 | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante