RENNES, Fac de Droit et métro Jules Ferry, 3 pièces

Rennes, quartier Fac de Droit et métro Jules Ferry Appartement 3 pièces rénové de 62.58 m2 dans immeuble années 30/40 comprenant une entrée, un séjour exposé Sud sur parquet avec cheminée décorative, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre sur parquet, une salle de bains, une belle chambre sur cour, un WC. Cave en sous-sol. Magnifiques mosaïques au sol dans l'entrée, cuisine et SDB. Appartement coup de coeur Contact : Corinne Bouffort 06 08 47 94 30
** €288 750 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

RENNES, Fac de Droit et métro Jules Ferry, 3 pièces
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RENNES, Fac de Droit et métro Jules Ferry, 3 pièces
RENNES, Fac de Droit et métro Jules Ferry, 3 pièces
RENNES, Fac de Droit et métro Jules Ferry, 3 pièces

5 photos de ce bien

Charme (droit)

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
Centre ville
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
288750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
96 EUR
Provision sur charges
96 EUR
Prestations / charges
Syndic, minuterie, ménage..

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Charges annuelles (ALUR)
1152 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
62.58 m2
Surface au sol
63 m2
Surface séjour
15.41 m2

Extérieur

Année construction
1930

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR

€288 750 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	6,47
	Cuisine	8,78	N
	Salon	15,41	S
	Chambre 1	12,82	N
	Chambre 2	14,06	S
	Salle de bains	4,18
	W.C.	0,86

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1152€.
Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante