Appartement Nantes 3 pièces 89.35 m2

Nantes - Préfecture Maison BSR vous présente JORDAN, un appartement aux beaux volumes, situé dans le quartier recherché de Nantes Préfecture. Vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond et cheminée d'époque. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de réception. La pièce de vie, avec son séjour double, offre la possibilité d'aménager une deuxième chambre si besoin. La cuisine indépendante, à rénover, donne sur un grand patio. La salle de bain nécessite également une rénovation. Une grande chambre complète ce bien au fort potentiel. L'appartement est actuellement vendu occupé (loué 620€ HC), avec un locataire en place, mais un congé pour vente pourra être délivré si vous souhaitez l'habiter en résidence principale. Pour plus d'informations, contactez Adrien au 06 52 33 04 08.
** €275 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Appartement Nantes 3 pièces 89.35 m2
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8 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Pays
France
Secteur
Centre Ville,Nantes Centre ville,Nantes Divers quartiers
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
275000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1302 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
62
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
744 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
89.35 m2
Surface au sol
93.28 m2
Surface séjour
22.68 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Indépendante
Hauteur sous plafond
3.2 m
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
ADSL possible
Non
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
G
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/01/2025
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
438 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
97 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3370 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4580 EUR
Surface de référence
89.35

€275 000 **

Nos honoraires

Contactez-nous

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	15,28
	Chambre 1	19,65
	Séjour	22,68
	Salon	11,46
	Cuisine	13,05

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370€ et 4580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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