T.3 CARNAC BOURG 61.10 m2 AVEC DOUBLE GARAGE EN PARFAIT ETAT
Dans le bourg de CARNAC, les commodités et la plage à pieds, belle résidence récente, sécurisée, avec ascenseur, appartement lumineux au 1er et dernier étage. Il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé SUD-EST, une cuisine ouverte aménagée équipée, un sas avec placard qui dessert deux chambres dont une avec placard, une grande salle d'eau, un WC séparé.
Un double garage de 36 m² en sous-sol complète ce bien.** €399 360 honoraires inclus | €384 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
15 photos de ce bien
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56340
- VilleCARNAC
- PaysFrance
- SecteurBOURG
- ExpositionSud-est
- Etage1
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix399360 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière835 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété77
- Dont lots d'habitation28
- Charges annuelles (ALUR)1009 EUR
- Cotisation fonds travaux233 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface61.1 m2
Extérieur
- Année construction2008
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineOuverte Aménagée Equipée
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageConvecteurs
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurTrès bon
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurOui
- Nombre balcons1
- Type de StationnementGarage Double
- Fibre OptiqueOui
- VisiophoneOui
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique23/06/2025
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire146 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard761 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1029 EUR
- Surface de référence61.1
€399 360 **
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 761€ et 1029€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 77 lots.Les charges annuelles sont de 1009€.Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : _01_110058D |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2025-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2025-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2025-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10.000.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/03/2020
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante