T3 refait à neuf avec balcon et parking

Nantes - Quartier Mangin Maison BSR vous présente Martin en exclusivité, un appartement T3 entièrement refait à neuf, situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 2016, au coeur du recherché quartier Mangin. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'Île de Nantes. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon agréable. Il comprend également une chambre avec placard intégré, une seconde chambre avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle disposant d'un espace pour machine à laver. Son grand atout : une performance énergétique remarquable, avec une consommation estimée entre 420 € et 620 € par an seulement. Une place de parking privative et couverte complète ce bien, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Maxime au 06 98 28 01 02.
** €262 500 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

T3 refait à neuf avec balcon et parking
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T3 refait à neuf avec balcon et parking

10 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44200
Ville
NANTES
Pays
France
Secteur
Centre Ville,Nantes Centre ville,Nantes Divers quartiers,Nantes Quartier CHU,Nantes République,Nantes Beaulieu - Pirmil
Vue Mer
Non
Exposition
Est
Etage
7
Nombre étages
12
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
262500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1307 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
171
Dont lots d'habitation
82
Charges annuelles (ALUR)
1317 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63.5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2016
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST - NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/07/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
30/07/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Surface de référence
63.49

€262 500 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	3,27
	W.C.	1,91
	Dégagement	4,08
	Placard	0,47
	Salle d'eau	4,61
	Pièce de vie	27,19
	Chambre 1	9,68
	Placard	0,82
	Chambre 2	11,46

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 620€. Pour la date de référence 30/07/2025.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 171 lots.Les charges annuelles sont de 1317€.
Affichage des informations légales : Maison BSR | Raison sociale : MAISON BSR | Adresse siège social : 95 rue des Hauts Pavés - 44000 Nantes | Siret : 79064580800029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 25790645808 | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante