T3 Dernier étage - Terrasse - Ascenseur et Garage

Quartier Sacrés-Coeurs - rue de Nantes en dernier étage terrasse appartement T3 de 75 m², avec garage et ascenseur situé dans une résidence récente. Appartement traversant se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur deux terrasses, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés. En annexe : un garage Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Bien présenté par COGIR Votre contact : Romain LEQUITTE 06.22.09.67.23
** €327 600 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

T3 Dernier étage - Terrasse - Ascenseur et Garage
T3 Dernier étage - Terrasse - Ascenseur et Garage
T3 Dernier étage - Terrasse - Ascenseur et Garage
T3 Dernier étage - Terrasse - Ascenseur et Garage
T3 Dernier étage - Terrasse - Ascenseur et Garage

5 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Exposition
Est-Ouest
Etage
5
Nombre étages
5
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
327600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
131
Charges annuelles (ALUR)
1250 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
75.9 m2
Surface terrasse
31 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2002
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2220 EUR

€327 600 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon - Séjour	27,33	EO
	Cuisine	6,13	O
	Chambre 1	11,87	E
	Chambre 2	11,13	E
	Salle de bains	4,27
	W.C.	1,62
	Hall	2,85
	Dégagement	10,70
	Balcon Terrasse	15,68	O
	Balcon Terrasse	15,68	E

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2220€. Pour la date de référence 01/01/2025.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 131 lots.Les charges annuelles sont de 1250€.
Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante